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  • 既有建筑節能改造,既有建筑綠色化改造
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導語:
綠色建筑發展的重點,既要讓新建的建筑節能,又要把大量不節能的既有建筑改造得更節能,"十二五"期間,完成北方采暖地區既有居住建筑供熱計量和節能改造4億平方米以上,夏熱冬冷和夏熱冬暖地區既有居住建筑節能改造5000萬平方米,公共建筑節能改造6000萬平方米;如何完成既有建筑節能改造,成為了近兩年來關注的熱門問題。
既有建筑節能改造觀察
節能改造的主要內容
外墻、屋面、外門窗等圍護結構的保溫改造;
采暖系統分戶供熱計量及分室溫度調控的改造;
熱源(鍋爐房或熱力站)和供熱管網的節能改造;
涉及建筑物修繕、功能改善和采用可再生能源等的綜合節能改造。
節能改造問題及辦法
既有建筑節能改造任務之重
節能改造任務分解到各省區市,由省級政府再分解到各市,由市級人民政府負責組織和施節能改造,建立適應不同地區實際的供熱新體制和節能改造模式,形成相關技術支撐體系、政策保證制度、激勵機制、考核評價體系,下一步在全國范圍推廣。[詳情]
既有建筑節能改造資金之困
政府出臺相關政策,對既有建筑節能改造給予經濟上的扶持,可以適當減免市政方面的配套費用。如《既有居住建筑節能改造指南》在編制節能改造項目費用時,增加了一些新建建筑中沒有的科目:前期準備、居民工作等。[詳情]
既有建筑節能改造技術瓶頸
實施建筑節能,具體辦法是在建筑設計上充分利用自然資源設計朝向、通風性能好的房子,在屋面、墻體、門窗等建筑外圍護結構上使用具有隔熱和保溫性能的材料,在空調等建筑暖通設備上盡量使用能耗低的產品,同時充分開發利用。[詳情]
既有建筑節能改造補助
補助資金使用范圍:
(一)建筑外門窗節能改造支出;
(二)建筑外遮陽系統節能改造支出;
(三)建筑屋頂及外墻保溫節能改造支出;
(四)財政部、住房城鄉建設部批準的與夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改 造相關的其他支出。
補助資金采取由中央財政對省級財政專項轉移支付方式,具體項目實施管理由省級人民政府相關職能部門負責。
補助金額:

公式: 某地區應分配補助資金額=所在地區補助基準×∑(單項改造內容面積×對 應的單項改造權重)。
地區補助基準:東部地區15元/m 2 ,中部地區 20元/m 2 ,西部地區25元/m 2 。

單項改造內容指建筑外門窗改造、建筑外遮陽節能改造及建筑屋頂及外墻保 溫節能改造三項,對應的權重系數分別為30%、40%,30%。

 

既有建筑節能改造項目
綠色改造相關標準規范
主要評價標準
既有建筑改造綠色評價標準(在編)
主要檢測鑒定標準
綠色建筑檢測技術標準 (在編)
公共建筑節能檢測標準 JGJ /T 177
居住建筑節能檢測標準 JGJ /T 132
建筑抗震鑒定標準 GB 50023
民用建筑可靠性鑒定標準 GB 50292
建筑結構檢測技術標準 GB//T 50344
建筑門窗工程檢測技術規程 JGJ/T 205
既有建筑節能改造,既有建筑綠色化改造
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